「訴えられたどうする？訴訟社会を生き抜くために」
2003年9月〜2004年9月連載終了

「資産を守り残す法律　備えあれば憂いなし」
2004年10月連載スタート

弁護士・高島秀行さんの
「大学では教えない、でも役に立つやさしい法律講座」

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8月28日　第1回　大学で法律を学んでも即戦力にはなりません。 8月29日　第2回　まずはお金を借りることから学びましょう 8月30日　第3回　お金を借りるということは、元本と利息を払うということです。 9月02日　第4回　お金を借りるということは、元本と利息を払うということです。Part2 9月03日　第5回　銀行が事業を始めようとする人にお金を貸さない理由を教えます。 9月04日　第6回　粉飾決算は厳密に言えば詐欺です。 9月05日　第7回　決算書には銀行用と税務署用がある？ 9月06日　第8回　お金を借りるには保証人か担保が必要です。 9月09日　第9回　お金を借りるときには契約書を交わします。 9月10日　第10回　契約書を交わさないと思わぬことになります。 9月11日　第11回　契約書のパターンを学べば契約書を読むのも苦痛ではなくなります。 9月12日　第12回　契約書には、まず、「標題」と「前文」が書かれています。 9月13日　第13回　金銭消費貸借契約書には何が書かれているでしょう？ 9月16日　第14回　利息だけ支払い、1年後に元本全額返済する契約は危険です。 9月17日　第15回　利息については、法律がたくさんあります。 9月18日　第16回　どうして法定利息があるのに、いろいろな利息の契約があるのでしょうか？ 9月19日　第17回　消費者金融が利息制限法に違反した内容でお金を貸している理由を教えます。 9月20日　第18回　貸金業者が年29.2％を超える利息でお金を貸すことは犯罪です。 9月23日　第19回　六法について教えます。 9月24日　第20回　闇金融は取り締まりが甘いため栄えています。 9月25日　第21回　返済期限が来なくても借金を全額返済しなければならない場合があります。 9月26日　第22回　返済期限を決めなかった場合にはいつ返せばよいのでしょうか？ 9月27日　第23回　期限前に返済する場合には手数料がかかります。 9月30日　第24回　ブラックリストって、何のことでしょうか？ 10月01日　第25回　契約書に使う印鑑は、本当は何でもいいんです。 10月02日　第26回　お金を借りるにも費用がかかります。 10月03日　第27回　返済が遅れたら延滞金がつきます。 10月04日　第28回　返済が遅れたら内容証明が来ます。 10月07日　第29回　内容証明郵便の効果は？ 10月08日　第30回　銀行が土地建物を担保に取るときは抵当権を設定します。 10月09日　第31回　お金を返せなくなったからといって直ぐに自宅を出て行かなければならないわけではありません。 10月10日　第32回　抵当権と根抵当権は一字違いですが、大きく違います。 10月11日　第33回　保証でなく、根保証が商工ローンに悪用されました。 10月14日　第34回　刑事事件報道で、「被告」という言い方は間違っています。 10月15日　第35回　根保証の悪用の手口教えます。 10月16日　第36回　いざとなったら迷惑がかかるのが保証人です。 10月17日　第37回　社長であっても会社の借金を支払う義務はありません。 10月18日　第38回　親子、夫婦であっても子供や夫の借金の返済義務はありません。 10月21日　第39回　判決に違反して支払わなかったらといって懲役や罰金を科せられるわけではありません。 10月22日　第40回　担保がない場合には、裁判になります。 10月23日　第41回　公正証書は判決の代わりになります。 10月24日　第42回　銀行は抵当権で回収できなかった不足分についてもさらに請求することができます。 10月25日　第43回　ドラマのように家具の差し押さえはできません。 10月28日　第44回　貸主が借主の物を勝手に取り上げることはできません。 10月29日　第45回　借金は10年逃げればなくなります。 10月30日　第46回　お金のない人からはどんなに優秀な弁護士でも回収することはできません。 10月31日　第47回　ベニスの商人の契約は現在の日本では許されません。 11月01日　第48回　万が一事業が失敗したときの対策について知っておいてください。 11月04日　第49回　倒産しても営業を続けることができます。 11月05日　第50回　会社再建の基本的な手段は借金の棒引です。 11月06日　第51回　破産するより再建した方が得だと債権者に納得してもらいます。 11月07日　第52回　会社の再建手続きにはお金がかかります。 11月08日　第53回　会社を再建するには会社に利益が出ていることが必要です。 11月11日　第54回　破産しても普通の人に不利益はありません。 11月12日　第55回　破産は免責を受けるためにします。 11月13日　第56回　破産にもお金がかかります。 11月14日　第57回　不良債権処理は借り手も貸し手も損をします。 11月15日　第58回　不良債権処理は借り手も貸し手も損をするけどやらなければなりません。 11月18日　第59回　裏口入学のために支払った費用は入学できなくても返還を受けられません。 11月19日　第60回　借金も相続されます。 11月20日　第61回　相続放棄・限定承認をすれば借金を相続しなくて済みます。 11月21日　第62回　相続放棄をすると、借金は巡ります。 11月22日　第63回　相続の放棄・限定承認のできない場合があります。 11月25日　第64回　借金は分割されて相続されます。 11月26日　第65回　相続は法律どおりする必要はありません。 11月27日　第66回　借金についての遺産分割協議の内容は銀行に対抗できません。 11月28日　第67回　借金について遺産分割協議をする場合は注意してください。 11月29日　第68回　質問受け付けます。 12月02日　第69回　銀行以外からもお金を借りることができます。 12月03日　第70回　実は中小企業向けの公的資金はたくさんあります。 12月04日　第71回　返済のいらない公的資金もあります。 12月05日　第72回　お金を借りるときに売掛金を担保にすることができます。 12月06日　第73回　弁護士費用の計算方法には２通りあります。 12月09日　第74回　会社の代表者を辞めても、会社の保証人は辞められません。 12月10日　第75回　保証と物上物証は全く異なります。 12月11日　第76回　中小企業も債務の株式化をすれば、お金を借りやすくなります。 12月12日　第77回　中小企業の債務の株式化は経営者からの借入金を株式化します。 12月13日　第78回　弁護士費用を時間ごとに計算する方法をタイムチャージと言います。 12月16日　第79回　遺産分割後に判明した借金については相続放棄ができません。 12月17日　第80回　会社の保証人になるときはそのときの財務状況だけでなく将来のことも考えましょう。 12月18日　第81回　貸し手責任（レンダーライアビリティ）って知っていますか？ 12月19日　第82回　貸し手責任（レンダーライアビリティ）はなかなか認められません。 12月20日　第83回　銀行を責めても景気はよくなりません。 1月06日　第84回　東京の弁護士会は会長選挙が元で分裂しました。 1月07日　第85回　事務所を借りる契約は建物賃貸借契約と言います。 1月08日　第86回　事務所を借りるには敷金保証金が必要です。 1月09日　第87回　礼金・権利金は戻ってこないお金ですが、 敷金保証金は預り金で戻ってくるお金です。 1月10日　第88回　あなたの抱えている問題は５０００円の価値もしないのでしょうか? 1月13日　第89回　借主の方から未払賃料を敷金や保証金から引いてもらうことはできません。 1月14日　第90回　借主の預けた敷金・保証金は前の借主に返還されています。 1月15日　第91回　これからは貸主の支払能力によって敷金・保証金が返ってこない場合があります。 1月16日　第92回　保証金の返還を確実にするには借主も担保を取るほかありません。 1月17日　第93回　３０分５０００円の法律相談料ではお金持ちにはなれません。 1月20日　第94回　建物賃貸借の仲介手数料は通常借主のみが支払っています。 1月21日　第95回　建物賃貸の仲介手数料には疑問があります。 1月22日　第96回　不動産屋さんは、正式名称宅地建物取引業者と言います。 1月23日　第97回　事務所・店舗を借りるにも保証人が必要です。 1月24日　第98回　無料の法律相談もあります。 1月27日　第99回　無免許の仲介に対しては法律上仲介手数料を支払う必要はありませんが、支払ってしまうと返してもらうことはできません。 1月28日　第100回　仲介手数料の他に広告料として手数料をもらうのは宅建業法違反です。 1月29日　第101回　事務所を借りるにも実印と印鑑証明書が必要です。 1月30日　第102回　事務所を借りるにも決算書が要求されます。 1月31日　第103回　弁護士は報酬の取り過ぎは懲戒となります。 2月03日　第104回　一度賃貸借契約の保証人になると、 新たに契約しなくても更新後も保証人になってしまいます。 2月04日　第105回　建物賃貸借契約は２種類あります。 2月05日　第106回　定期借家契約と普通の建物賃貸借契約はどちらが得かよく考えてください。 2月06日　第107回　建物賃貸借契約の仲介手数料について、ご質問にお答えしします。 2月07日　第108回　弁護士費用についても交渉の余地はあります。 2月10日　第109回　「権利証」という名前の書類はありません。 2月11日　第110回　不動産屋さんが仲介手数料の他に貸主からも広告料名目で１ヶ月分を受け取っているのは建設省告示の影響です。 2月12日　第111回　事務所や店舗を借りるときには契約で使用目的が決められています。 2月13日　第112回　事務所や店舗を借りた場合、勝手に改装はできません。 2月14日　第113回　弁護士費用も減額される場合があります。PartII 2月17日　第114回　権利証を失くしても土地の売買は可能です。 2月18日　第115回　いろんな証券を失くした場合について教えます。 2月19日　第116回　事務所や店舗を借りた場合、又貸しは禁止です。 2月20日　第117回　契約書の名前を業務委託という名称にしただけでは転貸と判断されます。 2月21日　第118回　値段が安い弁護士がいい弁護士とは限りません。 2月24日　第119回　普通の建物賃貸借契約では契約にかかわらず賃料の減額を求めることができます。 2月25日　第120回　リストラの方法として、賃料の減額もあります。 2月26日　第121回　地価や賃料相場が下がっていることが賃料減額の理由となります。 2月27日　第122回　賃料減額の手続きを教えます。 2月28日　第123回　値段が高い弁護士がいい弁護士とは限りません。 3月03日　第124回　訴訟の中でも話し合いによる解決はできます。 3月04日　第125回　賃料減額の手続きを教えます。PartII 3月05日　第126回　賃料減額訴訟の決め手は鑑定の結果です。 3月06日　第127回　賃料減額を求めている最中は元の賃料を支払っておいた方が安全です。 3月07日　第128回　ベテラン弁護士がいいとは限りません。 3月10日　第129回　普通の建物賃貸借契約は期間が満了しても終了しません。 3月11日　第130回　建物の老朽化を理由とする明渡しも難しいです。 3月12日　第131回　借主に債務不履行がないのに出て行ってもらうには立退料を支払うほかありません。 3月13日　第132回　借主から出て行くときには解約予告期間に注意しましょう。 3月14日　第133回　若い弁護士がいいとは限りません。 3月17日　第134回　弁護士以外の人が借金の取立てを代行すると犯罪になります。 3月18日　第135回　たった一度の賃料未払いで追い出されることはありません。 3月19日　第136回　賃貸借契約のトラブルは、信頼関係が重要です。 3月20日　第137回　契約違反があったらどうなるかについて考えましょう。 3月21日　第138回　弁護士の世界は男女平等です。 3月24日　第139回　ロックアウトは犯罪になる場合もあります。 3月25日　第140回　勝手に処分するのも違法です。 3月26日　第141回　通常に使用して発生した汚れや傷みは貸主の負担です。 3月27日　第142回　原状回復について特約がある場合は要注意です。 3月28日　第143回　非弁提携弁護士にはご注意ください。 3月31日　第144回　駐車場に借地借家法の適用はありません。 4月01日　第145回　貸主が破産しても出て行く必要はありません。 4月02日　第146回　借りている建物が競売にかけられた場合は引き続き使えるかどうかは借りた時期によります。 4月03日　第147回　賃借権が引き継がれるときには敷金も引き継がれます。 4月04日　第148回　非弁提携弁護士の見分け方を教えます。 4月07日　第149回　非弁提携弁護士は東京に多いんです。 4月08日　第150回　NPOや貸金業者から紹介された弁護士は非弁提携弁護士の疑いがあります。 4月09日　第151回　非弁提携弁護士は電車等に借金の整理の広告を出しています。 4月10日　第152回　非弁提携弁護士は依頼者に会わない場合も多いです。 4月11日　第153回　まともな弁護士のする借金の整理の基本を知ってください。 4月14日　第154回　年２９．２％を超える金利を約束した借入金は返済する必要がありません。 4月15日　第155回　借金の整理については、弁護士会に相談に行くのが一番です。 4月16日　第156回　どうしてもお金がない場合は法律扶助協会があります。 4月17日　第157回　貸主とトラブルになった場合の法的手続きについて教えます。 4月18日　第158回　借主が賃料を支払わないと貸主は賃料の支払と明け渡しを求めて訴訟をしてきます。 4月21日　第159回　更新料を契約で定めているのに支払わなくてもよいかは争いがあります。 4月22日　第160回　話し合いがつかない場合は判決に基づき強制執行されることとなります。 4月23日　第161回　立退きの強制執行は執行官という人が行ないます。 4月24日　第162回　立退きを求めるには多額の費用がかかります。 4月25日　第163回　日本の弁護士で刑事を専門にしている人はほとんどいません。 5月06日　第164回　おまけをつけるにも制限があります。 5月07日　第165回　マンションのおまけは１００万円までです。 5月08日　第166回　原則として事業者間の取引ではおまけは制限されません。 5月09日　第167回　弁護士の専門を説明するのは難しいです。 5月12日　第168回　「相殺」は「そうさい」と読みます。 5月13日　第169回　「物を売る」は代金をもらって初めて売ったことになります。 5月14日　第170回　前金でもらえば代金回収の問題は生じません。 5月15日　第171回　現金取引でもリスクを負う場合があります。 5月16日　第172回　ある分野に詳しい弁護士に依頼したい場合は著作が参考になります。 5月19日　第173回　契約は口約束でも有効です。 5月20日　第174回　見積書や請求書では裁判上有利な証拠にはなりません。 5月21日　第175回　発注書や注文書をもらいましょう。 5月22日　第176回　発注書をファックスで送ってもらうのは有効な方法です。 5月23日　第177回　ある分野に詳しい弁護士に依頼したい場合は研究会や委員会の所属も参考になります。 5月26日　第178回　署名は自分で書く場合、記名はそれ以外の方法の場合のことを言います。 5月27日　第179回　契約や発注書には、最低限、商品、代金、代金支払日について書きましょう。 5月28日　第180回　商品の受領書をもらいましょう。 5月29日　第181回　掛売りはお金を貸すのと同じです。 5月30日　第182回　どの弁護士もよく知っている法律は司法試験の受験科目です。 6月02日　第183回　債権者は会社に対し決算書の閲覧・謄写を求めることができます。 6月03日　第184回　取引相手を選びましょう。 6月04日　第185回　取引相手の収入や財産をチェックしましょう。 6月05日　第186回　取引相手の調査の方法は、決算書や不動産登記簿謄本だけではありません。 6月06日　第187回　その分野に強い弁護士を探すには同業者に聞くのもひとつの方法です。 6月09日　第188回　最初から代金を支払うつもりがなかった場合が詐欺です。 6月10日　第189回　最初から代金を支払うつもりがなく商品を騙し取るのを取込詐欺と言います。 6月11日　第190回　警察があまり積極的に動いてくれないことから取込詐欺が横行しています。 6月12日　第191回　取込詐欺に遭わないためには相手を調査することです。 6月13日　第192回　ある分野に強い弁護士に依頼するには自分の相談がどの分野の問題なのか知らなければなりません。 6月16日　第193回　架空の請求は詐欺になります。 6月17日　第194回　代金の支払いを確実にするには担保・保証を取るほかありません。 6月18日　第195回　契約は力関係です。 6月19日　第196回　１，２か月分の担保をもらえれば十分です。 6月20日　第197回　倒産問題に強い弁護士は借金の整理から会社の再建・破産まで詳しいです。 6月23日　第198回　供託金は１０年間取り戻さないと国のものになってしまいます。 6月24日　第199回　保証人になってもらわなければ代表者個人から代金を回収できません。 6月25日　第200回　貸し倒れで損をしないためには粗利を多くするのも１つの方法です。 6月26日　第201回　取引のリスクは経営判断です。 6月27日　第202回　労働問題について説明します。 6月30日　第203回　供託は、裁判で白黒付くまでお金を預かる制度ではありません。 7月01日　第204回　内容証明郵便と普通の請求書の法的効果はあまり変わりません。 7月02日　第205回　内容証明郵便の出し方を教えます。 7月03日　第206回　相手が約束どおり払わなければこちらの立場が優位に立ちます。 7月04日　第207回　銀行への支払いは後回しにしてもらいましょう。 7月07日　第208回　公正証書があれば、裁判は不要です。 7月08日　第209回　公正証書にしておくと弁護士費用が節約できます。 7月09日　第210回　公正証書の作り方を教えます。 7月10日　第211回　公正証書に書く内容を教えます。 7月11日　第212回　公正証書の書式内容を説明します。 7月14日　第213回　30万円以下の訴訟は１回で終了させることができます。 7月15日　第214回　交渉で払わない場合は法的措置を取るほかありません。 7月16日　第215回　法的措置の典型は訴訟をすることです。 7月17日　第216回　訴訟の前に調停・仲裁という方法もあります。 7月18日　第217回　判決がなくても差押えが可能な場合があります。 7月21日　第218回　相手の持っている債権を行使できる場合があります。 7月22日　第219回　相手が財産の名義を変えてしまった場合取り戻す方法があります。 7月23日　第220回　営業を引き継いだ人に請求できる場合があります。 7月24日　第221回　名前は変わっても実態が同じ場合にも請求することができる場合があります。 7月25日　第222回　名義を変えられる前に押さえるのが仮差押です。 7月28日　第223回　差押を先にしても優先されるわけではありません。 7月29日　第224回　差押は相手方に打撃を与えます。 7月30日　第225回　預金の差押も相手方に打撃を与えます。 7月31日　第226回　相手方の店舗にある商品を差し押さえることもできます。 8月01日　第227回　代金を払わない相手から物を買うことが代金回収に役立つ場合があります。 8月04日　第228回　小売・卸売の代金債権の時効は２年です。 8月05日　第229回　こんな業種は短期の時効に気をつけましょう。 8月06日　第230回　時効にかからない対策があります。 8月07日　第231回　物を預かる商売は担保を取っているのと同じです。 8月08日　第232回　代金回収の究極の手段は破産の申立です。 8月11日　第233回　生命保険は遺産分割の対象にはなりません。 8月12日　第234回　相続放棄は相続財産全体を確認してから判断しましょう。 8月13日　第235回　支払いを止めて訴訟を起こすと判決では一括払いとなってしまいます。 8月14日　第236回　医師や公務員は破産してもクビにはなりません。 8月15日　第237回　普通の弁護士は実費としてワープロタイプ代を請求することはありません。

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