第3481回
■isamkunさんからのＱ（質問）：新興国で不動産投資
（60代　男性）

いま、都内にマンションを3棟持っています。
今の所、駅前立地なので、
修繕をきちんとすれば空きはありません。

日本はこれから、少子高齢化で、
またマンションも増えてきており、
タイ、ベトナム、バングラディッシュなど
これから伸びる新興国に
不動産投資をした方が良いかと思っています。

国によって色々制約があるかと思いますが、
日本にいてまたは現地に行って
土地や建物を買うのには
どういう所に気を付けたらいいでしょうか？

■ＱさんからのＡ（答え）

産業が発展するところでは
必ず不動産が値上がりしますので、
これから毎年生産の上がる新興国は
世界中の不動産が沈静化しても
その後からまだ上がるという可能性があります。

但し、そういう国は
他所の国の人がお金を持って行ったら
すぐに買えるということだと、
その国の人が不動産を持てなくなってしまう
という心配がありますから、
どこの国でも外国人が買えないような、
色んな制限がありますので、
そこをよく勉強して下さい。

また不動産を買っても、
自分がその土地に居ればよろしいのですが、
遠い日本から指図するとなると色々とトラブルがあります。
その辺をちゃんとやれるようになるためには
色々と授業料を払う覚悟が必要です。