第266回
不動産企業への投資

不動産企業の株価は
今まで高値から安値まで幅広く株価が上下しています。
たとえば北京オリンピック銘柄である
北京ノース・スター（コード：0588）は
1997年５月に上場していますが、
上場時は５香港ドル以上の株価でした。
ですが2000年６月には
同社の最低値の0.490香港ドルまで株価が落ちています。
３年間の間に実に十分の一まで株価は下がっています。
同じオリンピック関連の中核銘柄で
北京首創置業（コード：2868）は
2003年６月（約１年前）に上場した企業ですが、
今までの株価の高値が2004年３月、2.90香港ドルで
安値では2003年７月の1.38香港ドルで
株価では二分の一以下になっています。

このように不動産の株価の変動範囲は１年でも７年でも
２倍から10倍までの差が出てきます。
上海復地でも長期で見たときには
株価が大きく乱高下することも考えられます。
では今後不動産企業がまったくだめかというと
そんなことはないでしょう。
ただ、いまは地合が悪い時期であることは確かですが。
ここからは不動産市況の需要と供給のバランスが取れて、
政策でも安定してくれば
不動産市況は安定してくるでしょうから
株価でも業績の面でも回復していくことができます。
ですからそのような時が来るまで待って
投資を考えればいいだけです。
購入を検討するにしても、
今後の動向を見極めてから購入を考えても遅くはありません。

また北京ノース・スターにしても北京首創置業にしても
2008年北京オリンピック関連銘柄ですから
北京オリンピックが近づくにつれて
株価が上がっていくことが予想されます。
その間の投資はほかに伸びていく業種が多くありますから
そちらの銘柄に投資をしていけばいいだけです。
不動産市況を見ていきながら不動産銘柄の株価が急落し、
投資妙味が出てきたときには購入を検討するチャンスです。