第135回
家賃の計算方法は（上海）？

上海で、テナント物件を借りる場合、
１�u、1日当たり、幾らでと計算します。
日本の場合は、
月当たりで金額を決める場合が多いのですが。
中国では余りありません。
たとえば、広さが150�u（約45．５坪）
1日当たり5元（１�u）の物件だと
150�u×５元×30．４日（月平均日数）
＝22、800元（約36万円ぐらい）
となります。
又、以前はドルでの契約が
殆どだったのですが、中国元が、
一部変動性となり、
「ドル」に対して強くなって来ていますので、
最近では「元」での契約が多いようです。

上海では、デパートの数が
大変な勢いで増えてきており、
「テナント誘致」の競争が盛んです。
（テナント物件の、
値崩れにはいたりません・・残念）
各デパートは、特色を出すため、
１回にディスコ（クラブ）を誘致したり
24時間営業を計画したり
（デパートですよ！）
「グッチ」など、有名ブランドを
誘致に走ったりで、大変なようです。

テナント誘致の際、
パンフレットを作るのは、
日本でもやりますが、
「ミニ映画館」のようなシアターを作り、
テナント誘致の際、必ず見せたり、
日本ではありえない工夫も盛んです。

上海など、大都市の賃料は非常に高く
有名デパートに入る＝儲かる
訳ではないのですが・・

※売り上げ変動（歩合）の、
家賃はあまり見かけません。
売り上げを誤魔化すのが
前提だからでしょうか！？

中国銀行の通帳です。
日本の銀行とあまり変わりません。
ちなみに、会社用の通帳は存在しません。