第673回
■F.N.さんからのQ(質問):中国の高級住宅マーケット

中国には人口も多くて、家(一戸建て)を建てたいお金持ちも
増えてきているのではないかと思います。
私はカナダの重厚なデザインの家を中心に日本で建てていますが、
中国のお金持ち相手に高級住宅を建てるマーケットは
今後どうなんでしょうか?


■QさんからのA(答え)

国によって住宅の事情が違いますので、
日本やカナダの家を売っている経験がありましても、
それをそのまま中国へ応用することはできないと思います。
中国では一戸建ての家があまりありません。
土地は広いけど、みんな都会に集中して住みますので、
狭い土地の上にたくさんの人が住むというのがフツーです。
例えば、上海や北京に行きますと、
二十何階建てのマンションがたくさんあって、
自分の家はその中の一室というのがフツーでしょう。

もちろん一戸建てもあります。
中国では「別墅(べっそう)」と呼んでいます。
そういう家を建てる時、
他所の国の建て方を応用することはできますけど、
中国では土地を買ってゆっくり計画して建てるとか、
そのまま何年も放っておくということはできません。
建てることを申請すると、
何日までに建てないと土地の権利を取り戻されてしまう事が起ります。
住宅事情がかなり違いますし、
大金持ちの人じゃないと一戸建てには先ず住みませんので、
あなたが考えているような展開にはならないと思います。


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