第2777回
■OHさんからのＱ（質問）：アパート経営について

Q先生が発信される情報を
毎日欠かさず拝見させていただいています。
先生のお書きになられた著書もほとんど所有しています。

バブルがはじけた後しばらくは
老後はアパート経営などの不労所得（？）等の副収入を得ることを
すすめられていたように記憶していますが、
今のこの日本でこの考え方は、修正したほうがいいでしょうか？
地方都市などでは、大手の住宅メーカーの営業は非常に盛んで、
私も最近アパートを建てましたが、
３０年ローンでも４％程の利回りにしかなりません。
しかも、気がつくと畑や空き地にアパートが立ち並んで、
４〜５年経つと空室の目立つ所が多いようです。
アパート経営についてご教示ください。

■ＱさんからのＡ（答え）

日本の経済は成熟社会に入って、足踏みをするところに来ていて、
不動産はその影みたいなものですから、
同じような状況になっています。

東京でも駄目なくらいですから、
地方はもっと駄目に決まっています。
これからは地方ではシャッター通りが
いよいよふえると考えた方がいいと思います。
そういうところでアパートを作っても、
その将来はあまり期待できないと思います。
不動産だと安心という気持ちが多くの人にありますので、
どうしても目がそちらに行ってしまいますけど、
お金のかかることだし
一つ失敗すると大へんな影響を受けますので、
十分慎重に対処して下さい。