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第799回
広州富力地産
「小泉鉄造と行く広州、マカオ中国企業視察ツアー」で
６月８日の午前中は
不動産企業の広州富力地産（コード：2777）に伺っています。
午前中に広州富力地産の本社に伺いミーティングを行った後、
同社の開発物件を見学しています。
広州富力地産は
広東省広州市を基盤とした不動産大手デベロッパー企業で、
利益率が高い中産階級を相手にした
住宅物件の開発・販売を手がけています。
ほかには商業物件やオフィス物件の販売とリース、
不動産管理、家賃収入等も手がけています。
現在は広州でリッツカールトン、グランドハイアットと出資し、
「リッツ・カールトン」「グランドハイアット」等の
２軒のホテルを開発中で
2007年にはホテルを２軒オープンさせる予定です。
2005年に販売した物件の総床面積は
前年比で10％増の71万1200平米となっています。
広州富力地産は
1999年から2001年までの３年間は広州で物件開発を手がけ、
不動産企業として2001年には広州でトップ企業となっていました。
その後、2002年に北京に進出し、
北京でも不動産販売で18億人民元の売り上げとなり
大成功しています。
同社はひとつの都市で成功したなら
次の都市に投資することを考え
ひとつの地域で不動産開発が成功した後、
ほかの省で有力な不動産物件開発案件があれば進出していきます。
進出していく条件としては、
まず経済発展が早く人口が500万人以上の都市に狙いを定めていく。
現在は 北京や天津、瀋陽などに進出しています。
人材育成に関しては広州で物件開発で人材を育成した後に、
各省の物件開発に当たらせることで
効率的に物件を開発していくことができると同時に、
大規模プロジェクトに注力していくことで
技術開発能力を向上させていきます。
・業績推移
売上高、純利益（百万人民元）前年同期比（％）EPS、配当(人民元)
| 年 |
2005年12月 |
2004年12月 |
2003年12月 |
| 売上高 |
5,812,379 |
4,260,396 |
2,792,707 |
| 前年同期比 |
+36.4％ |
+52.5％ |
+20.56％ |
| 純利益 |
1,263,778 |
544,558 |
408,836 |
| 前年同期比 |
+132.1％ |
+33.19％ |
+13.69％ |
EPS
（一株利益） |
1.94 |
0.98 |
0.74 |
| 配当 |
0.66 |
0.6887 |
0.000 |
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＜次回に続く＞
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