第952回
不動産企業

不動産デベロッパー大手である万科企業（コード：200002）は
2006年12月25日には
筆頭株主の華潤股フン有限公司など10社を割当先として
第三者割当増資を実施したと発表しました。
発行価額は10.50元に決まり、約41億9670万元を調達します。
ロックアップ期間は筆頭株主の華潤股フンが３年で
その他の投資機関は１年となっています。
調達した資金は
北京市、上海市、浙江省杭州市、福建省アモイ市、
湖北省武漢市、四川省成都市、広東省仏山市
などの住宅開発に投入します。

主力が高級住宅物件販売の上海置業（コード：1207）は
12月21日に創富資源有限公司と合弁で
新会社を設立すると発表しています。
また、12月22日には
傘下の上海琴海置業の未保有株式30％を取得し、
完全子会社化する案が臨時株主総会で可決されました。
これで上海市黄浦区の住宅・商業プロジェクトへの出資率は
100％となります。
上海置業は11月にも上海金羅店開発の
海外市場への分離上場を検討していることを発表しています。

広東省広州市を基盤とした不動産大手デベロッパー企業の
広州富力地産（コード：2777）には
「小泉鉄造と行く広州、マカオ中国企業視察ツアー」で
2006年６月８日に広州富力地産の本社に伺い
ミーティングを行っています。

広州富力地産は2006年に現在の事業範囲を５都市から８都市へ
３年内に拡大させていくと発表しました。
広州富力地産は９月に１対４の株式分割を実施しています。
株数でも４倍に増えましたが、株価も四分の一まで下げています。
ですが、その後株価は上げてきています。

上記の不動産銘柄は１年前に株を購入していたなら
株価は２倍以上になっていた企業です。
このほかにも２倍以上株価を上げている企業が多いのが
不動産企業でした。
では、今後も不動産企業の株価は上げていくのでしょうか。

株式市場の株価指数は現在新高値を更新しており
株価では上げてきています。
ここからは調整が入る可能性があります。
株価でも株価指数でも一直線に上げていくということはなく、
上げていくにしても
上げたり下げたりしながらジグザグに伸びていき、
長期で上げていくようになります。

何割かの値上がり益を狙って短期投資をしていたなら
少しの値上がり益を取ることはできるかもしれませんが、
長期投資でしたら利益を大きく膨らませていけるセクターです。