第4146回
マンションの70％が借金コンクリート

約１ヶ月にわたって、
私は20ほどの中国の地方都市を駆けまわりましたが、
その中には久しぶりに訪れる町もあれば、
はじめての町もありました。

久しぶりに訪れる町は町並みが一変したことに驚くと同時に、
どうして中国じゅうが特長のない
同じ町になってしまったのかという無念さもあります。
古い町並みは動かすことができないので昔のままですが、
新しい町づくりは郊外に伸びて、
どこの地方都市も30階に及ぶマンションが林立して、
かつて私が予想した「大陸の香港化」を実現しています。

なかには新しい商店街ができて、
外国のスーパーを中心に
買物客が集まっているところもありますが、
大半が住人もいないゴースト・タウンで、
もしかしたらこのまま立ち腐れになるのではないかと
心配になる風景が続いています。
地方都市の長官たちがそれぞれ先を争って建設に熱中し、
頭金30％を払ったら、
あとは銀行から地方都市が融資を受けてできあがった金融会社が
お金を貸して完売と言うことになっていますが、
空家も少なくないようですから、
私の見るところでは、現実と理想の間に
かなりのひらきがあるのではないでしょうか。

中国人は日本人以上に不動産に執念を持っていますから、
値上がりのチャンスがあればどんな無理をしてでも
不動産にとびつきます。
頭金の30％だって、親兄弟、友人から
借りまくることが珍しくありません。
つまり現実にマンションを買いまくっているのは
お金を持っている人ではなくて、
借金をして買っている人たちなのです。

今後も値上がりが続けばいいのですが、
日本のようにバブルがはじけたらどうなるのでしょうか。
中国ではマンションを買っている資金の70％が
ご本人の金ではなくて銀行からの借金なのです。
建物は鉄筋ですが、手で叩くと中身は借金コンクリートなのです。
でも誰も心配してなんかいません。
本当に借金が返えせなくなったら、
政府がどうにかしてくれるだろうと思っているからです。