第73回
面白いことになりそうです

何回かご紹介しているベトナムの不動産株の雄、
ホアンアインザーライの話しです。
先日、08年の利益見通しについて、
税引き前利益予想を9000億ドンから２兆5000億ドンまで、
約２．８倍に一気に上方修正して、
世界的に株価が大暴落するのを横目に
グイグイ株価を押し上げている銘柄です。

思えば去年の10月ぐらいには12万ドン前後でしたけど、
４ヶ月後の今、ついに25万ドンを超えてきました。
それでも08年予想ＰＥＲは16倍前後ぐらいです。
同社の分析をしていて思うのは、
今、同社は25のプロジェクトを抱えていますが、
現在の業績予想数字・・・
しかも上方修正したあとの税引前利益２兆5000億ドンで考えても、
この業績予想は、
私の目から見ると
かなり控え目な予想のように思えるのですが・・・

たとえば、
ホーチミン市第２区で先日発売したマンション
（ホアン・アイン・リバー）について
580戸の募集に対して5000件を超える応募があったとのこと。
最低販売価格は2200ドル／平米だそうですから、
その売上と利益を計算するだけでも結構な金額ですよね。
しかも、９倍の応募があったわけで、
そういった物件が作れば飛ぶように売れる状況なわけです。
こう考えると、
現在保有しているプロジェクトだけでも
相当なポテンシャルがあると思いますけど、
ベトナムの不動産価格の上昇と、
ＨＡＧＬ自身の不動産販売で流れ込む大量のキャッシュによる
追加投資が、
業績にさらなるレバレッジをかけて、
今後も上方修正に次ぐ
上方修正を重ねていく局面にあるのではないかと思うのですが、
どうでしょうね。

たとえが良いか悪いかはわかりませんが、
急騰する前の日本の不動産流動化銘柄のような感じがします。
同社は３月末にホーチミン市場に上場する予定ですが、
その前に２月末に株主総会を開く予定です。
そこでの同社の発表もかなり楽しみです。