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第82回
碧桂園の07年利益は約３倍増
時価総額ベースでは中国海外発展
（証券コード：0688、時価総額は約7200億円）を超え、
香港に上場している中国本土不動産会社の中では
トップの時価総額を誇る誇碧桂園
（証券コード：2007、時価総額は約8400億円）が
2007年の決算を発表しました。
売上は前年比123％増、
純利益は前年比172％増益という結果となっています。
ちなみに大幅増収増益ですが、
市場コンセンサス予想とほぼ同じ数値ですので、
サプライズではありませんが、
それでも改めてみてみると凄い数値ですよね。
2007年に販売契約できた不動産面積は
前年比ほぼ倍増の260万平米で、
平均販売単価は前年比20％増の6359元／平米となっています。
ちなみに株価を６．６ＨＫドルと考えると、
2007年実績ＰＥＲは約23倍です。
経営陣によると、2008年の販売契約目標は
さらに倍増の550万平米としていますが、
2008年と2009年の各証券会社の利益伸び率の予想を見てみると、
純利益ベースで2008年は50〜70％伸びる予想が多く、
2009年は40％程度の伸びの予想です。
不動産の販売地域を見てみると不動産価格の下落幅が大きい
広東省地域の不動産シェアが結構大きいですが、
販売量で価格下落を補うのと、
価格の高かった過年度分に契約をした分の売上が
今後立つとのことを考慮して、
それだけの増益を維持できるという予想のようです。
予想どおりとして2009年の予想ＰＥＲは10倍ぐらいです。
まだ株価は下がる余地はありますけど、
６ＨＫドル前後でかなり値固めが出来てきたのではないか
という印象を持っていますが、
どうでしょうね。
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