第213回
万科企業（20002）の決算レポート１

今回から数回に分けて
万科企業（20002）の決算レポートをお送りします。
ちなみにこのレポートは09年３月19日に
有料会員向けに発信したものの一部です。
レポート発信当時は7.37HKドルでした。
６月３日には一時11.08HKドルまで上昇しました。
決算内容をきちんと把握していれば
上手く上昇の波に乗ることが出来た好例だと思います。

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（１）決算ハイライト

本土最大の不動産開発企業である
万科企業がいちはやく本決算を発表しました。

■2008年の業績推移
売上　　　＋15.3%増収
営業利益　▼9.2％減益
純利益　　▼16.7％減益


■万科企業の業績推移

売上は伸びたもの、
市況の悪化により12.3億元もの不動産資産もの
評価損を計上（昨年は僅か165万元）したことが
粗利益率を6.3％下げさせ、
それが近年ではなかった減益決算の要因となりました。

（２）業績の詳細

主な販売データは以下の通りです。

■販売量
販売面積：557万平米、前同比　-9.2％減
販売金額：478.7億元、前同比　-8.6％減
（比較参考：　全国の販売成長率、国家統計局データ）
　　　　取引面積成長率　　取引金額成長率
第１四半期　−0.3％　　　＋5.2％
第２四半期　−10.8％　　−4.9％
第３四半期　−27.2％　　−33.9％
第４四半期　−25.3％　　−26.0％
０８年通期　−20.3％　　−20.1％

＊万科企業は全国平均より販売の減少を
少なく留めているのがわかります。