第1996回
■happymamaさんからのＱ（質問）：地方都市の駅前に未来は

先生、毎日楽しみに読ませて頂いております。
有難うございます。
先生の25年来の崇拝者です。
お陰で幸せな日々を過ごさせて頂いております。

地方都市の駅前に未来はあるのでしょうか？
現在、区画整理が進み、
駅前に60坪程の土地を所有しております。
私は、三分の一になっても
首都圏に買い替えをしたほうがいいのではないかと考えます。
この歳になってから又、
賃貸物件を建てて苦労をする気にはなりません。
夫は、近隣の地権者と一緒にビジネスホテルの業者に
30年の借地権で、地代を貰うほうが良いと話を進めています。

私は、地方都市の未来は？
ビジネスホテルの寿命が30年続くものか？
と不安を感じています。
個人的な質問かとも思いますが、先生はいかがお考えでしょうか？
よろしくご指導下さい。
お願い申し上げます。

■ＱさんからのＡ（答え）

地方の時代はもうとっくに過ぎてしまいました。
私は20年も前から地方の時代は終わるよ、という話をして、
地方に持っている不動産もほとんど処分しました。
自分の主力を田舎の駅の前の土地に置いているようでは、
将来性はあまりありません。

その土地に工業がなくなれば、その土地の仕事がなくなりますから
そこに住んでいる人たちは収入が減って物を買わなくなります。
したがって、そこが観光地でなければ、
東京から泊りにくる人もいません。
東京の不動産は地方よりは少しはましですが、
将来のことを考えたら、
似たり寄ったりの過程を辿る心配はあります。

でもご主人がそういう人だったら、
自分だけハヤってもどうにもならないでしょう。
どうぞ二人で一緒になって困って下さい。