第410回
家は消耗品と思って下さい

家と自動車には実際に役に立つというほかに
ソーシャル・ステイタスのシンボルという面があります。
お金持ちになったり、社会的地位があがると、
それに見合う立派なお邸とか、
グレードの高い車に変わります。
逆にその人の住んでいる家や乗っている車を見て、
その人の値踏みをするという面もあります。
従って奮発をして、時には借金までして
豪邸や高級車を手に入れる人もあります。

高級車はどんなに高価なものでも、耐久消費財であり、
消耗品であることは誰でも知っています。
一ぺん、地面に下ろしてタイヤをよごしたら、
買った値段から30％は値下がりします。
使う度に値下がりして、最後はポンコツになります。
時価はあるけれども、財産と思う人はないでしょう。

そういう人でも、土地や家となると
前にも述べましたが、つい財産と思ってしまいます。
とりわけ成長経済の時代には、
時と共に土地が値上がりをしましたから、
自分の住んでいる家を財産と思ってしまいます。
またそれを前提として固定資産の対象にもなっているし、
遺産相続税の対象にもなっています。
しかし、よく考えてみると、
自分の住む家は人に貸せば別ですが、
収入をもたらしません。
収入どころか、維持費もかかるし、
修繕費もバカになりません。

その上、個人所有の建物は
減価償却を認められていませんので、
所得から経費控除ができません。
建物の値打ちは年々下がるのに、
地価まで下がるとなれば、
借金をして手に入れるべきものかどうか疑問です。
家も自動車と同じように消耗品で、
売る時は残存価格で処分するものだくらいに考えないと
とんだ思い違いをすることになりかねません。

それでも住む家は生活必需品の中で
恐らく最も大切なものですから、
はたしてどう考えたらいいのか、
またどういう選び方をするのが正しいか、
自分なりに納得のできる答を出す必要はあると思います。