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第3689回
不動産株にチャンスが到来？
中国の経済成長の動きは
更に一段とスケールの大きな動きに移るところです。
世界中が不景気に見舞われているというのに、
中国では人出不足が目立つようになり、
沿海地域では政府が先頭に立って
最低賃金の引き上げに動いています。
すると懐具合のよくなった連中が
またマンションを買いに入りますから、
マンションの値上がりは続いています。
輸出が落ち込んで成長が落ち込む心配が出て来た時は
政府が先頭に立って、住宅ローンの枠をゆるめたり、
自動車を買う人に消費税を負けてやったりしましたが、
１年たって息切れするんじゃないかと
私も不審の眼で見ていたなかで、
昨年末からの輸出入の数字や国内消費の動きを見ている限りでは、
８％を維持するどころか、逆に８％に抑え込むことが
次の１年の政府の役目になってしまうのではないでしょうか。
どちらになるかはこれから６月までの間に
一そうはっきりした動きになると見ています。
そうなると、住宅ローンの枠を拡げるどころか、
貯蓄準備率を引き上げて銀行の貸出しを抑えにかかりますから、
不動産株は業績がいいにも拘らず、
株価は逆に抑えられる動きになります。
その動きは既に株価に現われています。
それに対して不動産ブームがまだ終っていないとすれば、
中国で不動産株に投資するチャンスが近づいたと見ることは
できないものでしょうか。
ご存じのように中国を代表する不動産株は
万科企業と海外発展です。
２つとも株価は下向きですが、
下向きの不動産株はこの２つだけではありません。
香港やら台湾からの進出企業もたくさんあるし、
またスケールは以上の２銘柄にかないませんが、
経営内容がよくてピンチに対応できるすぐれた地元企業で、
且つ上昇する空間の大きな銘柄は１つや２つではありません。
私がそれをあげるよりも、
皆さんの研究テーマとして
宿題に残した方がいいんじゃないでしょうか。
銀行株より不動産株が次の成長の波にうまく乗る業種だと
私は見ています。
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