第266回
北京の最先端ビジネス・エリア：国貿

経済発展のスピードに未だ衰えを見せない中国では、
上海や北京といった都市部を中心に
いまだに大きな街の再開発が行われています。

北京における開発の中心地として注目を浴びているのが
北京市の南東に位置する国貿（Guomao）地区です。

国貿には数年前からにょきにょきと
背の高いビルが建ち並ぶようになりましたが、
いまではすっかり経済開発区としての風格を称えています。

一昔前までは王府井（第37回）の辺りが
北京のビジネスやショッピングの中心地として
大きな関心を持たれていました。

しかし、ここのところ高級ブランド店の出店や
背の高いビルなどの建設は、
開発余地がほぼ無くなりつつある王府井から
国貿地区に移ったかのような感があります。

日進月歩とまでは言わないまでも、
隔月ほどのペースで国貿を訪れてみると、
街の様相が急速に変化しているのを感じられます。

雨後の筍のように、次から次に
背の高いビルの建設が急ピッチで進められているのです。

これだけのペースで背の高い建物を建て続けて
入居する法人や居住者は追いつくのだろうか
と心配にもなりますが、
やはり国貿地区の空室率はやや上昇しているようです。

それでも、2008年に控えた北京オリンピックなど
北京が中国の首都であり、重要な経済開発地区の
一つであることには変わりがありませんので、
この地区の不動産の賃料は、空室率や床面積の拡大を抑え、
依然として上昇傾向にあるようです。

明日は国貿エリアに林立する
世界の高級ブランド店の状況をみてみましょう。